9: Aspectos Legales de la Vida Rural
9: Aspectos Legales de la Vida Rural
Las leyes cambian constantemente y varían según el municipio. Para ver la legislación estatal que se relaciona con cercas, vea Circular 937 de Agricultura y Mercados del estado de Nueva York, la cual recoge el Artículo 18 de la Ley Urbana, Sección 95 de la Ley de Agricultura y Mercados, y la Sección 52 de la Ley de Ferrocarriles.
Cercas, Barreras y Árboles
En el estado de Nueva York, es la responsibilidad de los propietarios mantener una línea de cerca entre propiedades colindantes, y ninguno de dichos propietarios no podrá eliminar la cerca sin el permiso del otro. Lo mismo se aplica a los árboles; sin embargo, un propietario puede podar las ramas de un árbol que cuelguen en su propiedad, siempre que la poda no haga daño al árbol.
El Cercado para la Ganadería
Las cercas que sirven para contener el ganado deben ser construidas con materiales adecuadas al tamaño y fuerza del animal. Si usted cuenta con ganado, notifue a sus vecinos y proporcióneles de su información de contacto en caso de que los animales se escapen o haya otro problema.
Derechos Ribereños
Si su propiedad incluye una vía fluvial, usted tiene el derecho de usar una cantidad razonable de agua, pero es responsable por la contaminación de la misma. Usted no podrá impedir el flujo de la vía fluvial ni desviarla de su cauce original donde desemboque en la propiedad de su vecino. Si un cuerpo de agua es navegable, el público tiene el derecho de usar el agua independientemente de quién sea el dueño. Si un cuerpo de agua no es navegable, el propietario ribereño puede excluir el uso público. Si una vía fluvial se clasifica como arroyo de trucha, no se puede alterar sin un permiso según la Ley del departamento de Conservación Ambiental (DEC) del estado de Nueva York, y según las leyes de Pesca y Caza, no se podrá poner aviso de propiedad privada contra la entrada ilegal ("POSTED") .
Avisos y Leyes Contra la Entrada Ilegal
- Un rótulo que mida al menos 11 pulgadas por 11 pulgadas de tamaño, con letras que ocupen 80 pulgadas cuadradas, excluyendo el nombre y dirección del dueño
- La palabra POSTED [“Aviso”] en mayúsculas y el nombre y dirección del dueño
- Los rótulos deben ser colocados en los límites y esquinas de la propiedad y ser visibles, y separados de no más de 660 pies
- Los rótulos ilegibles o faltantes deben ser reemplazados al menos una vez al año
Responsabilidad Civil del Propietario
Este es un tema muy complejo y la mejor práctica es la gestión del riesgo, tener un seguro, y poner avisos contra la entrada ilegal. Aunque sea ilegal entrar en la propiedad sin permiso, también lo es que el propietario le haga daño al intruso. Si usted le da permiso a alguien para que use su terreno para cualquier propósito, es aconsejable que le advierta de cualquier peligro presente en la propiedad. Además, si usted permite que otras personas naden en su propiedad, es responsable por su seguridad e higiene (por ejemplo, proporcionar sanitarios).
Leyes que Protegen el Derecho a Cultivar (Right to Farm Laws)
La Ley Distrital Agrícola del Estado de Nueva York contiene una cláusula que protege a los agricultores contra demandas civiles frívolas y que protege el derecho a cultivar, siempre que se sigan prácticas agrícolas correctas. Muchos municipios también tienen leyes que protegen el derecho a cultivar con cláusulas adicionales cuyo propósito es proteger a los agricultores. Consulte a los oficiales locales para ver si una ley de ese tipo existe en su municipio.
Relaciones entre Agricultores Vecinos
Una manera de evitar problemas que puedan surgir de las situaciones anteriormente mencionadas es comunicar a los vecinos sobre la producción en su operación agrícola y qué podrán esperar. Si tiene que realizar actividades por periodos largos durante las estaciones de siembra y cosecha, o aplicar estiércol, avíse a sus vecinos. La buena comunicación sirve de mucho para evitar quejas sobre el ruido, el polvo, el olor, los peligros del ganado, o preocupaciones sobre las prácticas agrícolas. Es posible que sus vecinos no tendrán experiencia con la agricutura, y usted puede educarles sobre su trabajo, compartir de dónde viene su comida, y que es lo que se hace en una operación agrícola.
Consideraciones Respecto de Las Planicies Aluviales
Si su terreno está en una planicie aluvial, a usted se le permite cultivarlo pero podría necesitar un permiso de su pueblo, aldea o municipio si piensa:
- Alterar significativamente la topografía
- Instalar un cercado que atrape los residuos y por lo tanto impida las aguas de inundación, o
- Construir un granero u otra estructura.
