{"id":45402,"date":"2025-06-25T16:52:58","date_gmt":"2025-06-25T20:52:58","guid":{"rendered":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/guide\/22-exclusiones-del-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-para-edificios-agricolas\/"},"modified":"2026-05-18T15:56:25","modified_gmt":"2026-05-18T19:56:25","slug":"22-exclusiones-del-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-para-edificios-agricolas","status":"publish","type":"resources","link":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/recursos\/guia-para-la-agricultura-en-nueva-york\/22-exclusiones-del-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-para-edificios-agricolas\/","title":{"rendered":"22: Exclusiones del Impuesto sobre Bienes Inmuebles para Edificios Agr\u00edcolas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Secci\u00f3n 483 de la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del Estado de Nueva York &#8211; Instalaciones de Producci\u00f3n y Almacenamiento<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las estructuras y los edificios esenciales para el funcionamiento de los negocios agr\u00edcolas y hort\u00edcolas y que se utilizan para tal fin est\u00e1n exentos de impuestos sobre la propiedad durante un periodo de 10 a\u00f1os (construidos o reconstruidos entre 1969 y 2019).<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"para-ser-elegible\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Para Ser Elegible: <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al menos 5 acres de tierra deben ser utilizados en una operaci\u00f3n agr\u00edcola y hort\u00edcola leg\u00edtima con ventas para tener derecho a la exenci\u00f3n de estructuras y edificios. Si no hay un uso activo de las tierras de cultivo asociado a la estructura, no se puede solicitar la exenci\u00f3n, aunque se cumplan otros requisitos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los siguientes tipos de estructuras y edificios o partes de ellos son elegibles para recibir esta exenci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las estructuras deben utilizarse para fines agr\u00edcolas activos&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Las estructuras deben ser utilizadas en la producci\u00f3n y el almacenamiento de productos agr\u00edcolas y hort\u00edcolas que se cultivan para la venta; las instalaciones utilizadas para la cr\u00eda y reproducci\u00f3n de caballos entran en esta definici\u00f3n&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Las estructuras deben ser utilizadas&nbsp;principalmente para el uso agr\u00edcola\/hort\u00edcola y s\u00f3lo incidentalmente para el procesamiento&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Se incluyen estructuras&nbsp;para hospedar a los empleados esenciales asociados al negocio agr\u00edcola; los miembros de la familia podr\u00edan considerarse empleados esenciales si no son propietarios de la empresa<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los siguientes tipos de estructuras y edificios no pueden optar a esta exenci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las instalaciones de procesamiento y venta al por menor<\/li>\n\n\n\n<li>La residencia del agricultor y su familia inmediata (c\u00f3nyuge y dependientes)<\/li>\n\n\n\n<li>Las estructuras utilizadas para la cr\u00eda de mascotas, animales de pieles o animales para uso experimental<\/li>\n\n\n\n<li>Las estructuras utilizadas en la producci\u00f3n o procesamiento de la madera (aserradero)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00f3tese: si usted tiene una instalaci\u00f3n de producci\u00f3n y almacenamiento con procesamiento y venta al por menor bajo el mismo techo, la exenci\u00f3n se aplica s\u00f3lo a las partes de producci\u00f3n y almacenamiento de la instalaci\u00f3n y no a toda la instalaci\u00f3n &#8211; calculada por pie cuadrado (prorrateada).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Para Obtener la Exenci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los propietarios de las instalaciones deben presentar una solicitud ante el evaluador del condado o del municipio antes de la fecha de vigencia fiscal anual y en el plazo de un a\u00f1o a partir de la fecha de finalizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n o reconstrucci\u00f3n. La exenci\u00f3n se mantiene durante 10 a\u00f1os mientras las instalaciones se utilicen para la producci\u00f3n y el almacenamiento agr\u00edcola. Si su uso cambia, las estructuras y los edificios est\u00e1n sujetos a impuestos de devoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"seccion-483a-de-la-ley-del-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-del-estado-de-nueva-york-estructuras-agricolas-con-usos-limitados\" class=\"wp-block-heading\">Secci\u00f3n 483-a de la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del Estado de Nueva York &#8211; Estructuras Agr\u00edcolas con Usos Limitados<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los silos agr\u00edcolas, los dep\u00f3sitos de almacenamiento de granos para alimentos y los cobertizos utilizados para el almacenamiento de piensos, los tanques y refrigeradores de leche a granel y las instalaciones de almacenamiento y manipulaci\u00f3n de esti\u00e9rcol est\u00e1n permanentemente exentos de impuestos y grav\u00e1menes especiales.&nbsp; Estas estructuras deben estar instaladas de forma permanente en terrenos agr\u00edcolas para poder acogerse a esta exenci\u00f3n. Dado que estas estructuras pueden acogerse a la exenci\u00f3n permanente, no pueden acogerse a la exenci\u00f3n de 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Para Obtener la Exenci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los propietarios deben presentar la solicitud antes de la fecha de vigencia fiscal anual ante el evaluador local.&nbsp; Una vez concedida la exenci\u00f3n, no es necesario renovarla.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"seccion-483b-de-la-ley-del-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-del-estado-de-nueva-york-graneros-historicos\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Secci\u00f3n 483-b de la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del Estado de Nueva York &#8211; Graneros Hist\u00f3ricos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los municipios deben aprobar una resoluci\u00f3n que permita esta exenci\u00f3n. Consulte con su evaluador local para ver si se ha presentado una ley\/resoluci\u00f3n local que permita esta exenci\u00f3n. Si no es as\u00ed, p\u00f3ngase en contacto con la Oficina Agr\u00edcola (Farm Bureau) de su condado o con la Junta de Protecci\u00f3n de la Agricultura y las Tierras Agr\u00edcolas (Agriculture and Farmland Protection Board, AFPB) para proponer una resoluci\u00f3n de este tipo en su condado\/municipio. No se concede ninguna exenci\u00f3n para la construcci\u00f3n o reconstrucci\u00f3n antes de la aprobaci\u00f3n de una ley\/resoluci\u00f3n local. Los graneros hist\u00f3ricos son estructuras construidas, al menos parcialmente, antes de 1936, que fueron dise\u00f1adas y utilizadas originalmente para almacenar equipos o productos agr\u00edcolas, o para albergar al ganado. Los graneros hist\u00f3ricos utilizados con fines residenciales no pueden acogerse a esta exenci\u00f3n. Si se altera el aspecto hist\u00f3rico del granero, no puede acogerse a la exenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La exenci\u00f3n del 100% del incremento del valor de tasaci\u00f3n atribuible a la reconstrucci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de un granero hist\u00f3rico se concede durante un a\u00f1o. Luego, la exenci\u00f3n disminuye cada a\u00f1o en un 10% del aumento del valor de tasaci\u00f3n. Si hay un cambio en la funci\u00f3n de valoraci\u00f3n, habr\u00e1 una base de exenci\u00f3n ajustada. Si el granero puede acogerse a la exenci\u00f3n 483 (10 a\u00f1os), no puede acogerse a esta exenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Para Obtener la Exenci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La solicitud se hace con el evaluador local antes de la fecha anual de vigencia fiscal.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"seccion-483c-de-la-ley-del-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-del-estado-de-nueva-york-invernaderos-temporales\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Secci\u00f3n 483-c de la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del Estado de Nueva York &#8211; Invernaderos Temporales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los invernaderos temporales consisten en un marco cubierto de polietileno removible y pueden tener calefacci\u00f3n, incluir servicios de agua y electricidad y palos de soporte.&nbsp; Los invernaderos temporales est\u00e1n permanentemente exentos de impuestos y grav\u00e1menes especiales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Para Obtener la Exenci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La solicitud se presenta ante el evaluador local antes de la fecha anual de vigencia fiscal. Una vez concedida la exenci\u00f3n, no es necesario renovarla.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"seccion-483d-de-la-ley-de-impuestos-sobre-bienes-inmuebles-del-estado-de-nueva-york-campamentos-o-comisarios-de-trabajo-para-la-agricultura-o-el-procesamiento-de-alimentos\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Secci\u00f3n 483-d de la Ley de Impuestos sobre Bienes Inmuebles del Estado de Nueva York &#8211; Campamentos o Comisarios de Trabajo para la Agricultura o el Procesamiento de Alimentos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los campamentos de trabajo o comisarios agr\u00edcolas o de procesamiento de alimentos que cumplan con las normas establecidas por los departamentos de Salud y Trabajo y la Comisi\u00f3n Estatal de Construcci\u00f3n estar\u00e1n exentos de impuestos y grav\u00e1menes especiales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Para Obtener la Exenci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La solicitud se presenta ante el evaluador del condado o de la ciudad o antes de la fecha anual de vigencia fiscal.&nbsp; Una vez concedida la exenci\u00f3n, no es necesario renovarla.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"como-funcionan-las-exenciones-de-los-edificios-agricolas\" class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo Funcionan las Exenciones de los Edificios Agr\u00edcolas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El costo de un edificio no determina el monto de la exenci\u00f3n; la exenci\u00f3n se calcula en base del aumento de la valoraci\u00f3n de la propiedad que resulta de la adici\u00f3n de la estructura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fecha Anual de Vigencia Fiscal: 1 de marzo &#8211; Pregunte al evaluador local para estar seguro.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"para-mas-informacion\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Para M\u00e1s Informaci\u00f3n:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Comience con el Departamento de Evaluaci\u00f3n de su Condado\/Pueblo<\/li>\n\n\n\n<li>Visite el sitio web del Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York: <a href=\"http:\/\/www.tax.ny.gov\/pit\/property\/default.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">http:\/\/www.tax.ny.gov\/pit\/property\/default.htm<\/a>&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Secci\u00f3n 483 de la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del Estado de Nueva York &#8211; Instalaciones de Producci\u00f3n y Almacenamiento Las estructuras y los edificios esenciales para el funcionamiento de los negocios agr\u00edcolas y hort\u00edcolas y que se utilizan para tal fin est\u00e1n exentos de impuestos sobre la propiedad durante un periodo de 10 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":353,"featured_media":0,"parent":45396,"menu_order":21,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"guide","meta":{"_acf_changed":false,"_piecal_is_recurring":false,"_piecal_recurring_interval":1,"_piecal_recurring_frequency":"","_piecal_recurring_exact_position":false,"_piecal_recurring_end":"","_piecal_color":"","_piecal_text_color":"","_piecal_global_color_master":false,"_piecal_rsets":"[]","_piecal_is_event":false,"_piecal_start_date":"","_piecal_end_date":"","_piecal_is_allday":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[],"tags":[],"issue":[],"resource_type":[16749],"featured":[],"project_collection":[],"class_list":["post-45402","resources","type-resources","status-publish","hentry","resource_type-guide"],"acf":{"former_parent_page":"","former_parent_page_source":{"label":"Former Parent Page","type":"text","formatted_value":""},"parent_guide":"guia-para-granjas-en-nueva-york","parent_guide_source":{"label":"Parent Guide Name","type":"select","formatted_value":"guia-para-granjas-en-nueva-york"},"guide_section":"espanol_section_2","guide_section_source":{"label":"Guide Section","type":"select","formatted_value":"espanol_section_2"},"guide_order":22,"guide_order_source":{"label":"Guide Order","type":"number","formatted_value":"22"},"language":"","language_source":{"label":"Language","type":"text","formatted_value":""}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/resources\/45402","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/resources"}],"about":[{"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/resources"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/353"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45402"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/resources\/45402\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58153,"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/resources\/45402\/revisions\/58153"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/resources\/45396"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45402"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45402"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45402"},{"taxonomy":"issue","embeddable":true,"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/issue?post=45402"},{"taxonomy":"resource_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/resource_type?post=45402"},{"taxonomy":"featured","embeddable":true,"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/featured?post=45402"},{"taxonomy":"project_collection","embeddable":true,"href":"https:\/\/smallfarms.cornell.edu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/project_collection?post=45402"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}